Дом 250 м², построенный по индивидуальному архитектурному проекту, расположенный в престижном коттеджном поселке в 3 минутах от г. Гатчина! Дизайнерская отделка, дорогая мебель и техника премиум-класса из Германии делают интерьер выразительным, элегантным и максимально комфортным для жизни. Угловой панорамный камин в гостиной становится местом притяжения, собирая семью и друзей уютными вечерами.

Есть ВСЁ! Концепция продажи "Заезжай и живи"!

Престижный закрытый охраняемый коттеджный поселок «Вайя», с пропускной системой и видеонаблюдением, расположен всего в 35 минутах езды от метро Московская, в 30 минутах от аэропорта Пулково и в 3 минутах от столицы Ленинградской области города Гатчины! Вы получаете тишину загородной жизни и быструю доступность ко всей необходимой городской инфраструктуре.

НАДЕЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундамент – монолитная ж/б плита (300 мм).
Полы – ламинат + керамогранит.
Стены – КЕРАМИЧЕСКИЙ БЛОК с утеплением.
Отделка фасада – в современном стиле штукатурка+планкен, в сочетании с фасадным освещением и подсветкой кровли подчеркивает архитектурные линии дома.
Монолитные перекрытия.
Окна – 2-х камерные панорамные стеклопакеты «Rehau» морозостойкого профиля 70 мм с ламинацией.
Кровля – клик-фальц с утеплением каменной ватой (250 мм).
Установлена водосточная система.
Отопление – теплые водяные полы + радиаторы от котла BUDERUS.
Магистральный газ.
Дополнительно установлен дублирующий электрический котел.
Электричество – 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – автономная станция биологической очистки на 5 человек БИОДЕКА.
Водоснабжение – центральное поселковое, общая артезианская скважина с питьевой водой.
Установлен бойлер косвенного нагрева Thermex на 200 л.

ВАШ УЧАСТОК С ПОТРЯСАЮЩИМ ЛАНДШАФТНЫМ ДИЗАЙНОМ
Ровный участок квадратной формы, засеян плотным зеленым газоном и украшен декоративными растениями и кустарниками. Ландшафтный дизайн с альпийской горкой и дорожками в балийском стиле. Более 100 деревьев. 10 видов хвойников.
Открытая и закрытая террасы с садовой мебелью и барбекю.
Уютный подогреваемый чан-купель создает комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Подсветка участка.
По периметру территория огорожена современным стильным забором из металлического евроштакетника.
Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами.
Вымощена парковочная площадка на 7 автомобилей.
Хозяйственный блок из газобетона на монолитной плите - возможность оборудовать банный комплекс.

УДОБНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ПЛАНИРОВКА
1 этаж:
кухня-гостиная с камином и выходом на террасы,
санузел с душевой,
кабинет,
гараж,
котельная,
2 террасы.

2 этаж:
мастер спальня с санузлом и гардеробной,
3 отдельные спальни
санузел с ванной.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Асфальтированные дороги.
Автобусная остановка в шаговой доступности.
Школы, детские сады, поликлиника, МФЦ, почта - в 5 минутах езды.
Рестораны, салоны красоты, фитнес-клубы, бассейны, кинотеатры, храмы, дворцовый парк, императорский дворец – в 5 минутах езды в городе Гатчина.

Дом полностью готов к вашему переезду!