Дом премиум-класса в живописной локации — гармоничное сочетание архитектурной эстетики, уюта и статуса. Интерьер оформлен с акцентом на натуральные материалы: выразительные текстуры дерева, тёплые оттенки в отделке создают атмосферу спокойствия и благородства. Второй свет и высокие потолки наполняют помещения светом сквозь панорамные окна, а камин становится центром притяжения — местом для уютных вечеров в кругу семьи или наедине с тишиной. Для полного расслабления предусмотрена собственная сауна, а участок украшен профессиональным ландшафтным дизайном, органично дополняющим архитектуру дома.

НАДЕЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Фундамент – железобетонная плита.
Полы – ламинат высокого класса стойкости + фактурный керамогранит.
Стены – выполнены из клееного бруса – прочного, экологичного и эстетичного материала
Высокие потолки – 3,5 метра.
Окна – панорамные деревянные стеклопакеты с 2-х камерным остеклением и ламинацией.
Крыша – многоскатная с надежной стропильной системой. Установлены водосточная система и защита от скатов снега.
Кровля – песчаная черепица + утепление.
Отопление – газовое, теплые полы по всему дому.
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь.
Канализация – станция биологической очистки
Водоснабжение – центральная скважина + система фильтрации
Установлен бойлер косвенного нагрева.
Установлена система рекуперации - для постоянного притока свежего воздуха без потерь тепла.
Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет.

ВАШ УЧАСТОК
Полностью благоустроенный участок площадью 28 соток: выполнен профессиональный ландшафтный дизайн, декоративное мощение дорожек.
По периметру огорожен деревянным забором с металлическими вставками. Въездная группа оснащена откатными автоматическими воротами.
Предусмотрен гараж на одну машину, а также навес на 2 автомобиля.
Парковочная зона вымощена брусчаткой.

УДОБНАЯ СОВРЕМЕННАЯ ПЛАНИРОВКА
1 этаж
просторная кухня-гостиная со вторым светом и выходом на большую террасу
2 изолированные комнаты
гардеробная
сауна + душевая
кладовая
прихожая
техническое помещение
2 санузла

2 этаж
3 изолированные комнаты с собственными санузлами, две из них – с отдельными гардеробными
холл.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
Престижный коттеджный поселок закрытого типа с КПП, круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Расположен в одном из самых живописных уголков Ленинградской области – в сосновом лесу, на первой береговой линии Лемболовского озера.
Дороги в поселке – асфальтированные.
Внутренняя инфраструктура продумана для комфортной жизни и отдыха: оборудованы песчаный пляж, лодочный причал, спортивная и детская площадки.
Магазин – на въезде в поселок.